Sfratti
Anche il campo degli affitti, sia abitativi che commerciali, sta vivendo un periodo difficile: la congiunzione economica sfavorevole si ripercuote sulle tasche di tutti, e spesso capita che sia famiglie che esercizi commerciali non riescano a coprire le spese delle locazioni.
Che tu sia il conduttore o che tu sia il locatore, è bene però tenere a mente che ogni problema può essere risolto o gestito al meglio, cercando quantomeno di limitare i danni.
Il primo consiglio che ci sentiamo di dare è quello di non lasciare che le cose “vadano a rotoli”: accumulare un cospicuo credito o debito può creare, in ogni caso, situazioni di difficile risoluzione.
Il motto in questi casi è “prendere il toro per le corna”: aspettare non giova, e prima o poi il conto andrà pagato.
In tutto questo tipo di vicende lo Studio può aiutarvi, anche con qualche piccolo consiglio preliminare in grado di instradare al meglio la vicenda: i dettagli spesso e volentieri fanno la differenza!
COVID19 E RINEGOZIAZIONE DEI TERMINI CONTRATTUALI. POSSIBILE UN INTERVENTO COATTIVO DEL GIUDICE?
Anche se rischiamo di sembrare un po’ monotematici e noiosi, continuiamo oggi la nostra analisi, dal punto di vista giuridico, della pandemia. Abbiamo parlato a più riprese delle varie Sentenze, sparse in tutta Italia, che hanno riconosciuto l’incolpevolezza del...
COVID19 E CANONE DI LOCAZIONE COMMERCIALE. BUONE E CATTIVE NOTIZIE
Il perdurare della situazione emergenziale continua a mantenere tristemente d’attualità il tema dei canoni di locazione commerciale. Se il periodo prenatalizio ha, forse, dato una boccata d’ossigeno ad alcuni, le nuove chiusure hanno nuovamente aggravato la situazione...
Covid19 e canone di locazione commerciale. Va pagato?
La ripartenza delle attività commerciali ha portato alla ribalta un problema molto attuale ed altrettanto delicato: quello relativo ai canoni di affitto derivanti da locazioni di tipo commerciale. Sono tantissime le attività che, purtroppo, hanno dovuto tener chiuso...
Quanto puo’ durare uno sfratto
In questo primo contributo in tema di sfratti parleremo delle tempistiche occorrenti per ottenere l’esecuzione di uno sfratto. I proprietari/locatori, infatti, spesso non sono consapevoli e sottovalutano la durata effettiva di uno sfratto, prima di arrivare...
Devo pagare le tasse se l’inquilino è moroso?
Oggi andiamo ad analizzare più approfonditamente una spinosa questione inerente agli sfratti per morosità. In particolare ho notato che spesso mi viene posta dai miei clienti, proprietari di immobili dati in locazione ma con un conduttore moroso, una domanda molto...
Il rilascio dell’immobile (seconda parte): il verbale sullo stato dell’immobile
Nell’articolo precedente abbiamo iniziato a parlare dello sfratto ed in particolare del rilascio dell’immobile, focalizzandoci sulla riconsegna delle chiavi e sugli effetti giuridici ad essa correlati. Nella seconda parte che andremo ad analizzare oggi parleremo...
Il rilascio dell’immobile (prima parte) : la consegna delle chiavi
Oggi torniamo a parlare di sfratti. Abbiamo già visto nelle scorse settimane quanto può durare uno sfratto. Un’altra fase fondamentale, sia che ciò avvenga in via forzosa, sia che sia spontanea, è quella relativa al rilascio dell’immobile, con contestuale riconsegna...